7 Rue SAINT-FRANCOIS · Pont-Rouge
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 134 m² · constr. 1959 · terrain 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 200 $
Rôle antérieur 191 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127938048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
34017127938048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 21 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 148 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 232 293 $ Poids 81 % |
| 2 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 413 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 203 132 $ Poids 69 % |
| 3 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 231 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 428 367 $ Poids 65 % |
| 4 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 792 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 78 099 $ Poids 62 % |
| 5 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 173 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 987 $ Poids 61 % |
| 6 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 916 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 410 137 $ Poids 57 % |
| 7 | 34, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-06-18 · 384 m · Vendu 399 000 $ (2 703 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 373 666 $ Poids 55 % |
| 8 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 594 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 471 887 $ Poids 53 % |
| 9 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 916 $ Poids 47 % |
| 10 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −20 230 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 358 057 $ Poids 45 % |
| 11 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge −8 405 $ | 104 588 $ Poids 43 % |
| 12 | 391, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-04-30 · 59 m · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 352 976 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.