379 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 83,6 m² · constr. 2015 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 245 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127938498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
34017127938498300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 46 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 210 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 439 174 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 584 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 393 171 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 546 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 331 811 $ Poids 77 % |
| 4 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 531 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 487 882 $ Poids 72 % |
| 5 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 139 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 392 $ Poids 69 % |
| 6 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 816 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 480 605 $ Poids 62 % |
| 7 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 401 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 458 801 $ Poids 54 % |
| 8 | 9, avenue Cartier, Pont-Rouge 2025-05-27 · 250 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 316 619 $ Poids 52 % |
| 9 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 786 m · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 297 417 $ Poids 51 % |
| 10 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 306 516 $ Poids 51 % |
| 11 | 133, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 283 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 741 $ Poids 51 % |
| 12 | 362, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-02-13 · 145 m · Vendu 195 000 $ (2 174 $/m²) 89,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 338 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.