382 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 272,3 m² · constr. 1890 · terrain 5 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 489 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 292 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127947019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
34017127947019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 77 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (4 955 $/m²) 268,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 329 756 $ Poids 35 % |
| 2 | 16, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 489 $/m²) 261,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 941 $ Poids 22 % |
| 3 | 3-5, rue du Collège, Pont-Rouge 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 419 094 $ Poids 21 % |
| 4 | 20, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 619 000 $ (2 331 $/m²) 265,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 731 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 683 638 $ Poids 14 % |
| 5 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 357 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 89 295 $ Poids 14 % |
| 6 | 28, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-20 · 531 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 714 467 $ Poids 8 % |
| 7 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 541 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 603 962 $ Poids 6 % |
| 8 | 41, rue de la Rive, Pont-Rouge 2024-08-16 · 379 m · Vendu 510 000 $ (2 934 $/m²) 173,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 687 884 $ Poids 4 % |
| 9 | 7, rue Saint-Jean, Pont-Rouge 2024-12-04 · 137 m · Vendu 190 000 $ (1 156 $/m²) 164,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 254 944 $ Poids 4 % |
| 10 | 20, 3e avenue, Pont-Rouge 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 451 000 $ (2 589 $/m²) 174,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +89 655 $ · Ajust. superficie +112 750 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 608 305 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.