378 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 159,3 m² · constr. 1930 · terrain 3 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 884,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 200 $
Rôle antérieur 259 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127948262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
34017127948262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 48 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 322 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 77 818 $ Poids 74 % |
| 2 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 466 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 513 916 $ Poids 74 % |
| 3 | 28, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-20 · 554 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −20 140 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 577 $ Poids 68 % |
| 4 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 196 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 405 933 $ Poids 68 % |
| 5 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 595 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 482 924 $ Poids 63 % |
| 6 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 417 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 221 827 $ Poids 63 % |
| 7 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 972 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 377 835 $ Poids 63 % |
| 8 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 504 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 522 797 $ Poids 58 % |
| 9 | 34, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-06-18 · 510 m · Vendu 399 000 $ (2 703 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 407 862 $ Poids 57 % |
| 10 | 7, rue Saint-Jean, Pont-Rouge 2024-12-04 · 100 m · Vendu 190 000 $ (1 156 $/m²) 164,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 213 997 $ Poids 46 % |
| 11 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 630 $ Poids 39 % |
| 12 | 23, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 713 $/m²) 160,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 280 180 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.