374 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 102 m² · constr. 1955 · terrain 1 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 239 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127948357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
34017127948357200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 29 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 200 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 466 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 389 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 773 $ Poids 79 % |
| 3 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 131 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 388 218 $ Poids 78 % |
| 4 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 524 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 398 $ Poids 73 % |
| 5 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 499 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 497 680 $ Poids 72 % |
| 6 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 293 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 683 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 183 $ Poids 71 % |
| 7 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 890 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 182 $ Poids 69 % |
| 8 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 304 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 149 589 $ Poids 67 % |
| 9 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 391 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 311 $ Poids 63 % |
| 10 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 694 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 189 357 $ Poids 62 % |
| 11 | 9, avenue Cartier, Pont-Rouge 2025-05-27 · 177 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 757 $ Poids 60 % |
| 12 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 502 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 458 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 958 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.