367 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 228,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 319,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 291 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127949096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
34017127949096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 70 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 223 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 046 $ Poids 44 % |
| 2 | 28, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-20 · 544 m · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +95 330 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 666 047 $ Poids 28 % |
| 3 | 7, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 330 000 $ (4 955 $/m²) 268,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −99 849 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 220 244 $ Poids 24 % |
| 4 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 431 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +84 313 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 646 626 $ Poids 22 % |
| 5 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 701 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +100 760 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 588 117 $ Poids 16 % |
| 6 | 3-5, rue du Collège, Pont-Rouge 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −26 120 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 017 $ Poids 14 % |
| 7 | 7, rue Saint-Jean, Pont-Rouge 2024-12-04 · 107 m · Vendu 190 000 $ (1 156 $/m²) 164,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +36 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 254 $ Poids 13 % |
| 8 | 16, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 489 $/m²) 261,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 076 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 543 924 $ Poids 13 % |
| 9 | 41, rue de la Rive, Pont-Rouge 2024-08-16 · 480 m · Vendu 510 000 $ (2 934 $/m²) 173,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +79 669 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 640 053 $ Poids 13 % |
| 10 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 534 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +125 919 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 628 206 $ Poids 13 % |
| 11 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 930 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +84 944 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 463 231 $ Poids 11 % |
| 12 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 97 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +95 625 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 503 973 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.