366 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 129,8 m² · constr. 1959 · terrain 853,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 177 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127949431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
34017127949431600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 18 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 245 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 229 092 $ Poids 84 % |
| 2 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 745 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 76 783 $ Poids 69 % |
| 3 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 307 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 047 $ Poids 67 % |
| 4 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 324 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 200 028 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 850 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 403 408 $ Poids 63 % |
| 6 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 106 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 422 884 $ Poids 58 % |
| 7 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 974 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 813 $ Poids 51 % |
| 8 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 996 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −8 405 $ | 102 883 $ Poids 50 % |
| 9 | 391, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-04-30 · 170 m · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 347 393 $ Poids 48 % |
| 10 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 479 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −37 377 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 464 910 $ Poids 47 % |
| 11 | 34, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-06-18 · 518 m · Vendu 399 000 $ (2 703 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −24 059 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 367 989 $ Poids 46 % |
| 12 | 5, Rue De La Rivière-Chaude, Pont-Rouge 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 120 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 391 558 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.