364 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 136,3 m² · constr. 1945 · terrain 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 224 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127949503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
34017127949503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 28 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 245 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 234 046 $ Poids 76 % |
| 2 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 299 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 204 832 $ Poids 74 % |
| 3 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 82 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 404 595 $ Poids 69 % |
| 4 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 484 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −26 579 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 475 708 $ Poids 61 % |
| 5 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 763 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 78 819 $ Poids 60 % |
| 6 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 866 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 413 822 $ Poids 57 % |
| 7 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 900 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 360 628 $ Poids 55 % |
| 8 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 957 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 163 $ Poids 55 % |
| 9 | 34, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-06-18 · 524 m · Vendu 399 000 $ (2 703 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 376 774 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 315 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 596 $ Poids 55 % |
| 11 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 971 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +5 886 $ · Ajust. âge −9 888 $ | 104 038 $ Poids 45 % |
| 12 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge −31 143 $ | 429 076 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.