19 Rue SAINT-JEAN · Pont-Rouge
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 106,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 041 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 275 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127958492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
34017127958492200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 41 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 214 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 403 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 774 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 947 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 434 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 152 459 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 491 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 270 $ Poids 72 % |
| 5 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 487 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 837 $ Poids 69 % |
| 6 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 224 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +24 372 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 405 337 $ Poids 68 % |
| 7 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 641 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 192 537 $ Poids 64 % |
| 8 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 507 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +37 845 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 508 455 $ Poids 63 % |
| 9 | 391, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-04-30 · 256 m · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 317 387 $ Poids 58 % |
| 10 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 609 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 69 361 $ Poids 58 % |
| 11 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 425 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 503 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 003 $ Poids 58 % |
| 12 | 87, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-06-26 · 604 m · Vendu 435 000 $ (4 398 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 255 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.