16 Rue SAINT-JEAN · Pont-Rouge
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 136,9 m² · constr. 1958 · terrain 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 162 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127958559200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
34017127958559200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 19 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 339 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 205 275 $ Poids 74 % |
| 2 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 358 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 234 503 $ Poids 73 % |
| 3 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 129 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 430 240 $ Poids 70 % |
| 4 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 370 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −25 582 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 476 705 $ Poids 65 % |
| 5 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 676 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 79 007 $ Poids 62 % |
| 6 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 767 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 414 783 $ Poids 60 % |
| 7 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 823 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 361 298 $ Poids 60 % |
| 8 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 885 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 749 $ Poids 59 % |
| 9 | 34, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-06-18 · 631 m · Vendu 399 000 $ (2 703 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 377 585 $ Poids 53 % |
| 10 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 420 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 016 $ Poids 52 % |
| 11 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge −2 224 $ | 459 016 $ Poids 46 % |
| 12 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 997 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −8 899 $ | 105 270 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.