18 Rue SAINT-JEAN · Pont-Rouge
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 66 m² · constr. 1951 · terrain 428,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 183 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127958668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
34017127958668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 23 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-08-10 · 956 m · Vendu 360 000 $ (5 960 $/m²) 60,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 689 $ Poids 59 % |
| 2 | 43, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-04-22 · 996 m · Vendu 361 000 $ (5 967 $/m²) 60,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 355 965 $ Poids 56 % |
| 3 | 131, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-01-09 · 703 m · Vendu 375 000 $ (6 556 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 053 $ Poids 55 % |
| 4 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge −21 641 $ | 187 661 $ Poids 52 % |
| 5 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 289 943 $ Poids 50 % |
| 6 | 10, rue Panet, Pont-Rouge 2025-09-30 · 946 m · Vendu 400 000 $ (6 897 $/m²) 58 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 651 $ Poids 43 % |
| 7 | 133, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-07-03 · 712 m · Vendu 310 000 $ (5 420 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 201 $ Poids 43 % |
| 8 | 38, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 554 $ Poids 42 % |
| 9 | 1, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 349 864 $ (5 214 $/m²) 67,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 047 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −34 986 $ | 343 057 $ Poids 41 % |
| 10 | 41, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2025-06-17 · 987 m · Vendu 265 000 $ (4 380 $/m²) 60,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 428 $ Poids 40 % |
| 11 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 356 710 $ Poids 39 % |
| 12 | 31, rue Bellevue, Pont-Rouge 2025-04-14 · 964 m · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 917 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.