16 Avenue CARTIER · Pont-Rouge
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 115,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 214,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 319 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127958964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
34017127958964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 54 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 191 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 433 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 466 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 758 $ Poids 79 % |
| 3 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 622 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 72 180 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 411 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 217 889 $ Poids 75 % |
| 5 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 776 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 992 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 709 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge −35 991 $ | 383 855 $ Poids 63 % |
| 7 | 391, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-04-30 · 295 m · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 350 344 $ Poids 61 % |
| 8 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 595 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 199 519 $ Poids 57 % |
| 9 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 488 833 $ Poids 57 % |
| 10 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 534 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 346 980 $ Poids 56 % |
| 11 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 444 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 776 $ Poids 54 % |
| 12 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 435 119 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.