10 Rue SAINT-JEAN · Pont-Rouge
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 97,3 m² · constr. 1985 · terrain 453,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 221 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127959252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
34017127959252200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 40 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 115 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 661 $ Poids 92 % |
| 2 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 127 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 433 804 $ Poids 84 % |
| 3 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 418 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 485 328 $ Poids 83 % |
| 4 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 365 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 442 779 $ Poids 82 % |
| 5 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 425 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 164 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 491 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 336 101 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 462 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 367 561 $ Poids 72 % |
| 8 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 335 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 299 $ Poids 70 % |
| 9 | 9, avenue Cartier, Pont-Rouge 2025-05-27 · 74 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 294 726 $ Poids 65 % |
| 10 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 876 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 368 280 $ Poids 63 % |
| 11 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 593 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 185 711 $ Poids 61 % |
| 12 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 667 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 465 272 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.