12 Rue SAINT-JEAN · Pont-Rouge
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 113,1 m² · constr. 1900 · terrain 371,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 152 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127959351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
34017127959351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 16 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 123 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 295 038 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 399 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 358 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 334 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 183 290 $ Poids 73 % |
| 4 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 703 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 71 553 $ Poids 70 % |
| 5 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 862 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 205 $ Poids 67 % |
| 6 | 391, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-04-30 · 250 m · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 310 198 $ Poids 62 % |
| 7 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 496 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 361 $ Poids 60 % |
| 8 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 592 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 165 667 $ Poids 60 % |
| 9 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 426 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 123 $ Poids 58 % |
| 10 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 795 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 376 652 $ Poids 56 % |
| 11 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 141 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +38 021 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 398 911 $ Poids 54 % |
| 12 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 106 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.