7 Avenue CARTIER · Pont-Rouge
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 130,9 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 247 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127969017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
34017127969017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 38 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 390 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 229 930 $ Poids 80 % |
| 2 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 264 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 200 841 $ Poids 68 % |
| 3 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 742 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −6 827 $ | 77 886 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 818 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 415 168 $ Poids 63 % |
| 5 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 469 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 170 617 $ Poids 61 % |
| 6 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 108 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie −20 365 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 431 970 $ Poids 60 % |
| 7 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 805 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 888 $ Poids 60 % |
| 8 | 22, rue Panet, Pont-Rouge 2025-10-14 · 906 m · Vendu 98 878 $ (812 $/m²) 121,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 162 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +494 $ | 112 228 $ Poids 53 % |
| 9 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 387 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −35 550 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 512 278 $ Poids 51 % |
| 10 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +40 041 $ | 491 062 $ Poids 51 % |
| 11 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 746 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 695 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 354 592 $ Poids 50 % |
| 12 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 469 000 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.