5 Avenue CARTIER · Pont-Rouge
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 100,5 m² · constr. 1958 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 227 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127969199400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
34017127969199400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 31 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 80 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 294 $ Poids 97 % |
| 2 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 328 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 493 738 $ Poids 80 % |
| 3 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 310 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 409 $ Poids 80 % |
| 4 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 194 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 390 769 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 606 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 397 $ Poids 72 % |
| 6 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 454 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 724 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 224 $ Poids 71 % |
| 7 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 475 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 188 193 $ Poids 69 % |
| 8 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 890 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 341 $ Poids 67 % |
| 9 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 289 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 797 $ Poids 67 % |
| 10 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 455 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 267 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 767 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, avenue Cartier, Pont-Rouge 2025-05-27 · 44 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 473 $ Poids 62 % |
| 12 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 642 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 432 240 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.