10 Avenue CARTIER · Pont-Rouge
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 98,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 107,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 233 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127969242700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
34017127969242700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 31 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 129 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 833 $ Poids 95 % |
| 2 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 211 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 413 004 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 393 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 489 270 $ Poids 81 % |
| 4 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 363 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 153 $ Poids 79 % |
| 5 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 461 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 738 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 583 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 318 003 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 399 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 152 $ Poids 70 % |
| 8 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 830 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 121 $ Poids 68 % |
| 9 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 351 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 814 $ Poids 68 % |
| 10 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 519 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 186 875 $ Poids 66 % |
| 11 | 9, avenue Cartier, Pont-Rouge 2025-05-27 · 50 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 885 $ Poids 64 % |
| 12 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 594 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 441 110 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.