6 Avenue CARTIER · Pont-Rouge
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 104,5 m² · constr. 1960 · terrain 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 193 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127969365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
34017127969365300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 22 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 118 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 086 $ Poids 98 % |
| 2 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 335 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 715 $ Poids 75 % |
| 3 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 846 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 917 $ Poids 73 % |
| 4 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 216 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 402 218 $ Poids 72 % |
| 5 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 367 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +33 640 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 504 250 $ Poids 70 % |
| 6 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 492 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 191 296 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 604 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 735 $ Poids 70 % |
| 8 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 501 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 339 $ Poids 68 % |
| 9 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 471 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 280 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 780 $ Poids 61 % |
| 10 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 333 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 168 $ Poids 60 % |
| 11 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +1 185 $ · Ajust. âge −41 905 $ | 458 497 $ Poids 57 % |
| 12 | 9, avenue Cartier, Pont-Rouge 2025-05-27 · 49 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 563 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.