13 Rue JACQUES-CARTIER · Pont-Rouge
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 72,6 m² · constr. 1988 · terrain 450,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 169 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127969999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
34017127969999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 24 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 185 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 288 325 $ Poids 66 % |
| 2 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 336 062 $ Poids 63 % |
| 3 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 656 $ | 210 482 $ Poids 60 % |
| 4 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 375 130 $ Poids 54 % |
| 5 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 419 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 077 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 320 498 $ Poids 54 % |
| 6 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 456 m · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −12 722 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 280 557 $ Poids 51 % |
| 7 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 312 433 $ Poids 49 % |
| 8 | 4A, rue Martel, Pont-Rouge 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (5 245 $/m²) 75,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 385 445 $ Poids 46 % |
| 9 | 35, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-08-10 · 927 m · Vendu 360 000 $ (5 960 $/m²) 60,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 358 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 399 958 $ Poids 43 % |
| 10 | 43, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-04-22 · 977 m · Vendu 361 000 $ (5 967 $/m²) 60,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +36 100 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 413 561 $ Poids 41 % |
| 11 | 1, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 349 864 $ (5 214 $/m²) 67,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 047 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge −34 986 $ | 360 263 $ Poids 40 % |
| 12 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 558 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −37 241 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 407 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.