79 Rue RAPIDES · Pont-Rouge
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 164 m² · constr. 2001 · terrain 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 296 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127971636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
34017127971636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 72 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 312 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 537 230 $ Poids 71 % |
| 2 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 546 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 622 923 $ Poids 68 % |
| 3 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 953 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 557 $ Poids 58 % |
| 4 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 588 $ Poids 47 % |
| 5 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 641 466 $ Poids 47 % |
| 6 | 28, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 357 $/m²) 171,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 587 215 $ Poids 46 % |
| 7 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 884 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 475 181 $ Poids 45 % |
| 8 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 233 $ Poids 43 % |
| 9 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge −13 737 $ | 232 696 $ Poids 36 % |
| 10 | 7, rue Saint-Jean, Pont-Rouge 2024-12-04 · 784 m · Vendu 190 000 $ (1 156 $/m²) 164,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 213 $ Poids 36 % |
| 11 | 34, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 703 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 450 124 $ Poids 33 % |
| 12 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 628 393 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.