77 Rue RAPIDES · Pont-Rouge
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 103,1 m² · constr. 1994 · terrain 782,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 284 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127971896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
34017127971896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 56 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 236 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 397 265 $ Poids 97 % |
| 2 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 905 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 059 $ Poids 69 % |
| 3 | 87, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-06-26 · 105 m · Vendu 435 000 $ (4 398 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 467 107 $ Poids 69 % |
| 4 | 20, rue des Berges, Pont-Rouge 2025-05-20 · 403 m · Vendu 371 000 $ (3 763 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 403 345 $ Poids 60 % |
| 5 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 921 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 467 600 $ Poids 60 % |
| 6 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 466 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 497 489 $ Poids 60 % |
| 7 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 900 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 359 466 $ Poids 58 % |
| 8 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 101 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −379 $ | 75 627 $ Poids 58 % |
| 9 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 458 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 798 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 396 323 $ Poids 58 % |
| 10 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 914 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 452 413 $ Poids 52 % |
| 11 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 455 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 389 $ Poids 52 % |
| 12 | 15, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 474 872 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.