93 Rue RAPIDES · Pont-Rouge
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 76,9 m² · constr. 2001 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 289 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127973200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
34017127973200200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 57 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 581 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +18 838 $ | 368 289 $ Poids 84 % |
| 2 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 602 m · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 230 958 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 345 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 353 369 $ Poids 76 % |
| 4 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 547 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 279 252 $ Poids 69 % |
| 5 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 892 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge −29 266 $ | 399 674 $ Poids 69 % |
| 6 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 716 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 313 584 $ Poids 66 % |
| 7 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 934 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 340 442 $ Poids 61 % |
| 8 | 4A, rue Martel, Pont-Rouge 2025-11-10 · 900 m · Vendu 396 000 $ (5 245 $/m²) 75,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 404 642 $ Poids 59 % |
| 9 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 879 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 557 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 388 943 $ Poids 50 % |
| 10 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 962 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge +27 992 $ | 390 978 $ Poids 47 % |
| 11 | 1, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 349 864 $ (5 214 $/m²) 67,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 047 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge −34 986 $ | 371 473 $ Poids 42 % |
| 12 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 393 325 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.