99 Rue RAPIDES · Pont-Rouge
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 103,7 m² · constr. 2001 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 305 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127973236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
34017127973236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 63 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 342 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 412 402 $ Poids 94 % |
| 2 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 690 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 928 $ Poids 80 % |
| 3 | 87, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-06-26 · 128 m · Vendu 435 000 $ (4 398 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 483 652 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 732 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 371 442 $ Poids 65 % |
| 5 | 20, rue des Berges, Pont-Rouge 2025-05-20 · 289 m · Vendu 371 000 $ (3 763 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 417 458 $ Poids 62 % |
| 6 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 923 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 468 770 $ Poids 61 % |
| 7 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 384 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 513 688 $ Poids 61 % |
| 8 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 700 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 453 583 $ Poids 60 % |
| 9 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 131 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +2 276 $ | 78 470 $ Poids 60 % |
| 10 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 285 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 074 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 410 374 $ Poids 59 % |
| 11 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 878 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 653 $ Poids 57 % |
| 12 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 806 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 170 779 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.