101 Rue RAPIDES · Pont-Rouge
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 122,1 m² · constr. 2000 · terrain 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 307 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127973259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
34017127973259300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 61 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 152 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +1 896 $ | 83 853 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 281 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +15 996 $ | 447 057 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 354 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 445 250 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 791 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 223 224 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 789 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 182 858 $ Poids 62 % |
| 6 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 916 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 662 $ Poids 59 % |
| 7 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 438 $ Poids 57 % |
| 8 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 665 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 569 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 368 810 $ Poids 52 % |
| 10 | 391, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-04-30 · 601 m · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 382 142 $ Poids 50 % |
| 11 | 15, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-09-10 · 972 m · Vendu 350 000 $ (3 059 $/m²) 114,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 211 $ Poids 49 % |
| 12 | 51, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2025-03-07 · 650 m · Vendu 250 000 $ (2 178 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 306 435 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.