92 Rue RAPIDES · Pont-Rouge
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 86,3 m² · constr. 2006 · terrain 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 294 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127973697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
34017127973697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 59 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 255 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 382 489 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 530 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 300 226 $ Poids 82 % |
| 3 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 854 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 425 375 $ Poids 72 % |
| 4 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 630 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 336 366 $ Poids 71 % |
| 5 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 337 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 484 878 $ Poids 64 % |
| 6 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 558 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 735 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 398 635 $ Poids 63 % |
| 7 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 711 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 657 $ Poids 62 % |
| 8 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 949 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 473 288 $ Poids 60 % |
| 9 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 930 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 417 165 $ Poids 59 % |
| 10 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 584 m · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge +10 821 $ | 250 378 $ Poids 57 % |
| 11 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 846 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +31 817 $ · Ajust. âge −18 814 $ | 436 361 $ Poids 54 % |
| 12 | 9, avenue Cartier, Pont-Rouge 2025-05-27 · 613 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 307 905 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.