107 Rue RAPIDES · Pont-Rouge
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 83,1 m² · constr. 2001 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 267 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127974772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
34017127974772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 50 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 213 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 366 557 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 544 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 288 782 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 587 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 324 043 $ Poids 76 % |
| 4 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 569 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge +18 838 $ | 382 657 $ Poids 71 % |
| 5 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 830 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 305 $ Poids 69 % |
| 6 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 596 m · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 240 199 $ Poids 65 % |
| 7 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 843 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge −29 266 $ | 416 978 $ Poids 62 % |
| 8 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 934 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +27 992 $ | 403 634 $ Poids 58 % |
| 9 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 879 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 352 711 $ Poids 57 % |
| 10 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 313 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −23 782 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 467 030 $ Poids 56 % |
| 11 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 908 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −22 602 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 452 828 $ Poids 55 % |
| 12 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 678 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −20 473 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 417 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.