39 Rue RIVE · Pont-Rouge
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 144,6 m² · constr. 2013 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 374 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127976111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
34017127976111200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 82 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 181 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 590 696 $ Poids 79 % |
| 2 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 450 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 449 855 $ Poids 69 % |
| 3 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 867 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 369 905 $ Poids 67 % |
| 4 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 646 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −1 057 $ | 231 041 $ Poids 67 % |
| 5 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 446 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +31 723 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 507 100 $ Poids 60 % |
| 6 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 361 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +6 827 $ | 95 830 $ Poids 58 % |
| 7 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 235 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −26 910 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 537 328 $ Poids 57 % |
| 8 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 942 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 271 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 630 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 240 371 $ Poids 54 % |
| 10 | 34, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-06-18 · 854 m · Vendu 399 000 $ (2 703 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 447 843 $ Poids 50 % |
| 11 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 518 846 $ Poids 44 % |
| 12 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 429 503 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.