17 Rue JACQUES-CARTIER · Pont-Rouge
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 111,4 m² · constr. 1962 · terrain 847,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 214 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127979256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
34017127979256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 28 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 187 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 076 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 591 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 156 169 $ Poids 74 % |
| 3 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 824 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 985 $ Poids 71 % |
| 4 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 422 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 196 649 $ Poids 67 % |
| 5 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 711 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 71 021 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, rue de la Station, Pont-Rouge 2025-12-23 · 514 m · Vendu 189 000 $ (1 524 $/m²) 124 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 215 069 $ Poids 64 % |
| 7 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 284 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 868 $ Poids 64 % |
| 8 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 455 515 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 869 $ Poids 62 % |
| 10 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 291 926 $ Poids 59 % |
| 11 | 391, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-04-30 · 447 m · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 327 432 $ Poids 58 % |
| 12 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 479 781 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.