21 Rue JACQUES-CARTIER · Pont-Rouge
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 101,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 009,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 246 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127979593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
34017127979593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 35 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 233 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 032 $ Poids 96 % |
| 2 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 313 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 000 $ Poids 79 % |
| 3 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 402 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 496 892 $ Poids 76 % |
| 4 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 341 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 400 408 $ Poids 75 % |
| 5 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 777 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 614 $ Poids 75 % |
| 6 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 435 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 189 124 $ Poids 71 % |
| 7 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 713 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 298 $ Poids 67 % |
| 8 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 596 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 891 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 391 $ Poids 64 % |
| 9 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 337 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 820 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 320 $ Poids 64 % |
| 10 | 63, rue Des Pionniers, Pont-Rouge 2025-08-01 · 416 m · Vendu 440 000 $ (4 686 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 608 $ Poids 63 % |
| 11 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 456 790 $ Poids 61 % |
| 12 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 503 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 434 958 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.