22 Rue JACQUES-CARTIER · Pont-Rouge
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 76,7 m² · constr. 1974 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127979649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
34017127979649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 23 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 121 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 275 851 $ Poids 81 % |
| 2 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 392 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 309 144 $ Poids 74 % |
| 3 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 975 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 321 588 $ Poids 64 % |
| 4 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 424 m · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 286 841 $ Poids 60 % |
| 5 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −21 641 $ | 203 609 $ Poids 60 % |
| 6 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 598 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 085 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 388 415 $ Poids 60 % |
| 7 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 386 573 $ Poids 58 % |
| 8 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 550 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −26 638 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 010 $ Poids 56 % |
| 9 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 546 $ Poids 53 % |
| 10 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 977 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 243 710 $ Poids 51 % |
| 11 | 4A, rue Martel, Pont-Rouge 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (5 245 $/m²) 75,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 396 197 $ Poids 50 % |
| 12 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 347 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −39 422 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 431 188 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.