69 Rue RAPIDES · Pont-Rouge
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 224,3 m² · constr. 1992 · terrain 832,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,5 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 429 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127982900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
34017127982900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 93 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 489 $/m²) 261,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 806 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 652 944 $ Poids 39 % |
| 2 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 600 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 566 100 $ Poids 31 % |
| 3 | 10, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 920 $/m²) 239,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −22 486 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 686 377 $ Poids 29 % |
| 4 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 671 614 $ Poids 22 % |
| 5 | 20, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-01-31 · 980 m · Vendu 619 000 $ (2 331 $/m²) 265,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 731 $ · Ajust. superficie −48 126 $ · Ajust. âge +40 235 $ | 729 839 $ Poids 20 % |
| 6 | 2, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 060 $/m²) 183 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +63 191 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 619 034 $ Poids 18 % |
| 7 | 7, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 1 330 000 $ (4 955 $/m²) 268,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie −109 264 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 1 264 029 $ Poids 14 % |
| 8 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 166 480 $ Poids 13 % |
| 9 | 3-5, rue du Collège, Pont-Rouge 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −28 726 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 412 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.