64 Rue RAPIDES · Pont-Rouge
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 95,3 m² · constr. 1988 · terrain 722,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 254 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127982998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
34017127982998400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 45 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 149 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 370 492 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 330 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 368 782 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 373 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 290 570 $ Poids 73 % |
| 4 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 303 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 467 103 $ Poids 72 % |
| 5 | 87, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-06-26 · 186 m · Vendu 435 000 $ (4 398 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 436 903 $ Poids 68 % |
| 6 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 828 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 766 $ Poids 65 % |
| 7 | 20, rue des Berges, Pont-Rouge 2025-05-20 · 249 m · Vendu 371 000 $ (3 763 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 377 540 $ Poids 63 % |
| 8 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 859 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 435 380 $ Poids 62 % |
| 9 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 879 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 350 403 $ Poids 59 % |
| 10 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 501 $ Poids 58 % |
| 11 | 10, rue Marie-Antoinette, Pont-Rouge 2025-11-10 · 926 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 657 $ Poids 56 % |
| 12 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 784 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 405 796 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.