19 Rue CASCADES · Pont-Rouge
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 63,4 m² · constr. 1996 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 193 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127984495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
34017127984495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 32 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-08-10 · 518 m · Vendu 360 000 $ (5 960 $/m²) 60,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 386 940 $ Poids 86 % |
| 2 | 43, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-04-22 · 537 m · Vendu 361 000 $ (5 967 $/m²) 60,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 400 553 $ Poids 82 % |
| 3 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 555 m · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 427 $ Poids 61 % |
| 4 | 38, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2026-06-17 · 995 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 386 393 $ Poids 61 % |
| 5 | 41, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2025-06-17 · 532 m · Vendu 265 000 $ (4 380 $/m²) 60,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 305 159 $ Poids 59 % |
| 6 | 1, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-12-16 · 918 m · Vendu 349 864 $ (5 214 $/m²) 67,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 047 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge −34 986 $ | 336 278 $ Poids 58 % |
| 7 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 525 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 332 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 328 443 $ Poids 57 % |
| 8 | 31, rue Bellevue, Pont-Rouge 2025-04-14 · 481 m · Vendu 225 000 $ (3 606 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 262 355 $ Poids 56 % |
| 9 | 29, rue Pleau, Pont-Rouge 2025-04-02 · 483 m · Vendu 290 000 $ (4 655 $/m²) 62,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 334 033 $ Poids 55 % |
| 10 | 45, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (6 462 $/m²) 61,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 459 867 $ Poids 51 % |
| 11 | 131, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (6 556 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 396 280 $ Poids 45 % |
| 12 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 777 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie −32 096 $ · Ajust. âge −39 718 $ | 351 544 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.