9 Rue BERGES · Pont-Rouge
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 87,7 m² · constr. 1998 · terrain 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 259 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127984817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
34017127984817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 48 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 141 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 370 866 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 492 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 291 938 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 526 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 327 648 $ Poids 73 % |
| 4 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 878 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 444 $ Poids 71 % |
| 5 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 198 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 471 089 $ Poids 69 % |
| 6 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 697 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 386 $ Poids 65 % |
| 7 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 878 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 460 098 $ Poids 65 % |
| 8 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 853 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 407 776 $ Poids 63 % |
| 9 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 508 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 388 179 $ Poids 60 % |
| 10 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 749 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +35 724 $ · Ajust. âge −35 537 $ | 423 545 $ Poids 55 % |
| 11 | 9, avenue Cartier, Pont-Rouge 2025-05-27 · 572 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 298 636 $ Poids 54 % |
| 12 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 539 m · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge +2 164 $ | 243 808 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.