20 Rue ECUMES · Pont-Rouge
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 90,1 m² · constr. 1996 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 248 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127985806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
34017127985806800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 42 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 46 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 372 321 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 562 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 293 017 $ Poids 77 % |
| 3 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 826 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 778 $ Poids 73 % |
| 4 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 191 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 472 285 $ Poids 72 % |
| 5 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 430 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 328 927 $ Poids 72 % |
| 6 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 786 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 466 405 $ Poids 72 % |
| 7 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 627 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 066 $ Poids 71 % |
| 8 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 677 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 613 $ Poids 61 % |
| 9 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 571 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 237 $ Poids 60 % |
| 10 | 9, avenue Cartier, Pont-Rouge 2025-05-27 · 491 m · Vendu 285 000 $ (3 045 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 299 440 $ Poids 59 % |
| 11 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 895 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 409 177 $ Poids 59 % |
| 12 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 394 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 356 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 376 644 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.