11 Rue BERGES · Pont-Rouge
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 84 m² · constr. 1999 · terrain 776 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 272 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127985820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
34017127985820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 51 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 111 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 364 821 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 512 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 287 555 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 495 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 322 791 $ Poids 79 % |
| 4 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 526 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 405 $ · Ajust. âge +15 413 $ | 381 317 $ Poids 70 % |
| 5 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 862 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 407 680 $ Poids 69 % |
| 6 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 558 m · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge +3 246 $ | 239 376 $ Poids 64 % |
| 7 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 755 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +25 398 $ · Ajust. âge −33 447 $ | 415 309 $ Poids 63 % |
| 8 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 864 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 401 973 $ Poids 62 % |
| 9 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 189 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 464 829 $ Poids 60 % |
| 10 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 849 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 450 374 $ Poids 60 % |
| 11 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 787 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 351 492 $ Poids 59 % |
| 12 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 675 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 172 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.