19 Rue RIVE · Pont-Rouge
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 82,4 m² · constr. 1988 · terrain 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 227 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127986519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
34017127986519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 38 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 86 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 341 343 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 303 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 304 857 $ Poids 85 % |
| 3 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 681 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 270 741 $ Poids 75 % |
| 4 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 743 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 457 $ Poids 72 % |
| 5 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 685 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 358 772 $ Poids 68 % |
| 6 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 654 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −24 442 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 446 169 $ Poids 64 % |
| 7 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 853 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 402 482 $ Poids 63 % |
| 8 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 721 m · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge −8 656 $ | 225 089 $ Poids 62 % |
| 9 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 839 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 752 $ Poids 60 % |
| 10 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 875 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 331 826 $ Poids 58 % |
| 11 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 523 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 410 227 $ Poids 57 % |
| 12 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 673 m · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 295 578 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.