24 Rue PRES · Pont-Rouge
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 110,7 m² · constr. 1960 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 218 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127989668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
34017127989668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 30 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 320 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 063 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 797 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 659 $ Poids 73 % |
| 3 | 269A, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-28 · 346 m · Vendu 161 500 $ (1 551 $/m²) 104,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 336 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 196 106 $ Poids 69 % |
| 4 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 885 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 449 800 $ Poids 69 % |
| 5 | 9, rue de la Frayère, Pont-Rouge 2026-04-29 · 898 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 107 $ Poids 68 % |
| 6 | 6, rue Samuel, Pont-Rouge 2025-12-05 · 732 m · Vendu 160 000 $ (1 400 $/m²) 114,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 679 $ Poids 68 % |
| 7 | 66, Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-07-09 · 940 m · Vendu 310 000 $ (2 876 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 287 820 $ Poids 66 % |
| 8 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 266 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 939 $ Poids 66 % |
| 9 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 722 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −7 585 $ | 70 802 $ Poids 65 % |
| 10 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 900 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge −41 905 $ | 473 192 $ Poids 64 % |
| 11 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 885 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 398 038 $ Poids 62 % |
| 12 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −29 737 $ | 360 351 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.