20 Rue PRES · Pont-Rouge
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 82,1 m² · constr. 1986 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 193 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127989849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
34017127989849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 30 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 385 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 337 055 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 0 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 581 $ Poids 88 % |
| 3 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 718 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 666 $ Poids 73 % |
| 4 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 540 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 976 $ Poids 71 % |
| 5 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 396 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −25 230 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 445 380 $ Poids 71 % |
| 6 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 372 m · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 295 118 $ Poids 64 % |
| 7 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 930 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 267 670 $ Poids 63 % |
| 8 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 923 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 354 652 $ Poids 58 % |
| 9 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 459 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 405 993 $ Poids 58 % |
| 10 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +20 095 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 401 644 $ Poids 56 % |
| 11 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 969 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 317 $ Poids 56 % |
| 12 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 126 945 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.