10 Rue PLEAU · Pont-Rouge
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 95 m² · constr. 1994 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 235 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127991996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
34017127991996000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
384 950 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 43 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 47 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 381 924 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 472 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 379 094 $ Poids 77 % |
| 3 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 246 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 939 $ Poids 76 % |
| 4 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 382 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 479 143 $ Poids 71 % |
| 5 | 87, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-06-26 · 291 m · Vendu 435 000 $ (4 398 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 449 294 $ Poids 66 % |
| 6 | 20, rue des Berges, Pont-Rouge 2025-05-20 · 366 m · Vendu 371 000 $ (3 763 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 388 106 $ Poids 61 % |
| 7 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 673 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 415 681 $ Poids 61 % |
| 8 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 832 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 359 336 $ Poids 61 % |
| 9 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 983 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 331 $ Poids 56 % |
| 10 | 37, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 197 441 $ (2 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −12 834 $ | 185 446 $ Poids 55 % |
| 11 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 620 $ Poids 55 % |
| 12 | 25, rue Pleau, Pont-Rouge 2025-02-18 · 180 m · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 146 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.