65 Rue RAPIDES · Pont-Rouge
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 155,1 m² · constr. 1993 · terrain 814,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 355 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127992425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
34017127992425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 81 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 451 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +35 420 $ | 592 958 $ Poids 76 % |
| 2 | 7, rue Des Berges, Pont-Rouge 2025-08-01 · 206 m · Vendu 496 000 $ (3 058 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 503 782 $ Poids 71 % |
| 3 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 640 $ Poids 59 % |
| 4 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 874 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 463 562 $ Poids 52 % |
| 5 | 14, rue du Dahlia, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 845 $/m²) 168,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −26 337 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 598 397 $ Poids 51 % |
| 6 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 24 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +48 546 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 485 932 $ Poids 48 % |
| 7 | 331, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-04-29 · 917 m · Vendu 75 000 $ (421 $/m²) 178,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 80 684 $ Poids 47 % |
| 8 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 218 723 $ Poids 44 % |
| 9 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 660 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 624 000 $ Poids 42 % |
| 10 | 300, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-13 · 928 m · Vendu 490 000 $ (2 887 $/m²) 169,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 384 $ Poids 41 % |
| 11 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 588 431 $ Poids 40 % |
| 12 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 528 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.