14 Rue CROISSANT · Pont-Rouge
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 89 m² · constr. 1991 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 254 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127992897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
34017127992897100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
384 681 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 48 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 363 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 360 857 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 286 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 284 801 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 276 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 459 193 $ Poids 70 % |
| 4 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 693 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 398 184 $ Poids 69 % |
| 5 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 735 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 320 146 $ Poids 63 % |
| 6 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 315 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 992 $ · Ajust. âge +1 713 $ | 379 204 $ Poids 60 % |
| 7 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 875 $ Poids 59 % |
| 8 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 922 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 921 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 78 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 439 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 364 561 $ Poids 57 % |
| 10 | 87, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-06-26 · 272 m · Vendu 435 000 $ (4 398 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 429 573 $ Poids 56 % |
| 11 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 797 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 344 874 $ Poids 56 % |
| 12 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 625 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +39 353 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 420 902 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.