54 Rue RAPIDES · Pont-Rouge
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 80,8 m² · constr. 1990 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 282 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127993688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
34017127993688400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 52 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 249 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 341 590 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 368 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 270 892 $ Poids 85 % |
| 3 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 386 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 490 $ Poids 83 % |
| 4 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 416 m · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge −6 492 $ | 224 868 $ Poids 77 % |
| 5 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 649 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 398 016 $ Poids 75 % |
| 6 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 619 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 304 928 $ Poids 74 % |
| 7 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 687 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 331 660 $ Poids 69 % |
| 8 | 4A, rue Martel, Pont-Rouge 2025-11-10 · 656 m · Vendu 396 000 $ (5 245 $/m²) 75,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 406 950 $ Poids 66 % |
| 9 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 741 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 379 695 $ Poids 64 % |
| 10 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 235 $ Poids 56 % |
| 11 | 10, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 768 $/m²) 77,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 382 273 $ Poids 51 % |
| 12 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 181 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −28 991 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 438 501 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.