14 Rue BERGES · Pont-Rouge
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 94,5 m² · constr. 1997 · terrain 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 253 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127994805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
34017127994805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
384 681 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 47 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 191 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 505 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 261 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 023 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 386 977 $ Poids 78 % |
| 3 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 118 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 484 371 $ Poids 75 % |
| 4 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 413 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 301 085 $ Poids 74 % |
| 5 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 720 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 607 $ Poids 68 % |
| 6 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 776 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 645 $ Poids 66 % |
| 7 | 87, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-06-26 · 340 m · Vendu 435 000 $ (4 398 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 454 719 $ Poids 65 % |
| 8 | 20, rue des Berges, Pont-Rouge 2025-05-20 · 68 m · Vendu 371 000 $ (3 763 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 392 730 $ Poids 64 % |
| 9 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 922 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 477 969 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 765 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 363 233 $ Poids 63 % |
| 11 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 802 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 449 $ Poids 62 % |
| 12 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 969 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 390 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.