15 Rue BERGES · Pont-Rouge
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 80,6 m² · constr. 2001 · terrain 887,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 246 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127995083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
34017127995083500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 39 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 90 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 361 239 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 465 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 319 825 $ Poids 80 % |
| 3 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 516 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 284 939 $ Poids 79 % |
| 4 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 525 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +18 838 $ | 376 864 $ Poids 79 % |
| 5 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 559 m · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +5 410 $ | 236 473 $ Poids 73 % |
| 6 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 736 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −29 266 $ | 410 000 $ Poids 72 % |
| 7 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 765 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 347 764 $ Poids 66 % |
| 8 | 4A, rue Martel, Pont-Rouge 2025-11-10 · 741 m · Vendu 396 000 $ (5 245 $/m²) 75,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 414 345 $ Poids 62 % |
| 9 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 870 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 398 707 $ Poids 62 % |
| 10 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 851 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +27 992 $ | 398 531 $ Poids 59 % |
| 11 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 827 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −29 172 $ · Ajust. âge −43 380 $ | 446 258 $ Poids 52 % |
| 12 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 826 m · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 292 819 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.