14 Rue ECUMES · Pont-Rouge
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 86,5 m² · constr. 1996 · terrain 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 258 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127995456300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
34017127995456300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 51 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 92 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 364 664 $ Poids 99 % |
| 2 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 518 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 287 483 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 439 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 322 854 $ Poids 78 % |
| 4 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 885 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 222 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 278 $ Poids 70 % |
| 5 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 127 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 464 131 $ Poids 67 % |
| 6 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 812 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 456 944 $ Poids 67 % |
| 7 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 835 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 401 828 $ Poids 64 % |
| 8 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 679 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 047 $ Poids 64 % |
| 9 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 523 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 381 973 $ Poids 63 % |
| 10 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 713 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +32 375 $ · Ajust. âge −39 718 $ | 416 015 $ Poids 59 % |
| 11 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 558 m · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 856 $ Poids 57 % |
| 12 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 978 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 355 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.