11 Rue ECUMES · Pont-Rouge
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 79,7 m² · constr. 1999 · terrain 615,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 251 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127996101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
34017127996101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 42 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 42 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 355 675 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 385 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 315 537 $ Poids 82 % |
| 3 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 584 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge +15 413 $ | 371 353 $ Poids 79 % |
| 4 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 579 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 280 946 $ Poids 75 % |
| 5 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 619 m · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +3 246 $ | 232 967 $ Poids 73 % |
| 6 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 764 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −33 447 $ | 403 308 $ Poids 72 % |
| 7 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 789 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 342 983 $ Poids 66 % |
| 8 | 4A, rue Martel, Pont-Rouge 2025-11-10 · 769 m · Vendu 396 000 $ (5 245 $/m²) 75,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 408 025 $ Poids 63 % |
| 9 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 831 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 168 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 396 332 $ Poids 61 % |
| 10 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 891 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −12 249 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 393 195 $ Poids 56 % |
| 11 | 9, rue du Parc, Pont-Rouge 2025-06-09 · 747 m · Vendu 248 000 $ (3 066 $/m²) 80,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 291 440 $ Poids 53 % |
| 12 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 925 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 434 519 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.