14 Rue RIVE · Pont-Rouge
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 91,7 m² · constr. 1979 · terrain 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 208 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127996634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
34017127996634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 34 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 98 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 344 700 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, rue des Rapides, Pont-Rouge 2025-08-08 · 150 m · Vendu 424 000 $ (4 530 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 439 869 $ Poids 74 % |
| 3 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 574 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 273 291 $ Poids 74 % |
| 4 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 746 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 470 610 $ Poids 74 % |
| 5 | 363, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-01 · 646 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 411 935 $ Poids 72 % |
| 6 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 366 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge −9 695 $ | 308 081 $ Poids 70 % |
| 7 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 867 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 001 $ Poids 70 % |
| 8 | 291, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-31 · 620 m · Vendu 260 000 $ (2 653 $/m²) 98 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 735 $ Poids 66 % |
| 9 | 348, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-06-16 · 570 m · Vendu 300 000 $ (2 896 $/m²) 103,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 553 $ Poids 65 % |
| 10 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 445 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 326 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 345 674 $ Poids 63 % |
| 11 | 24, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-10-20 · 785 m · Vendu 314 000 $ (3 251 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 096 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 330 422 $ Poids 60 % |
| 12 | 20, rue des Berges, Pont-Rouge 2025-05-20 · 117 m · Vendu 371 000 $ (3 763 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 354 072 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.