5 Rue ECUMES · Pont-Rouge
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 82 m² · constr. 1999 · terrain 635,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 242 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127996720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
34017127996720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 41 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 103 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 360 567 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 404 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 319 417 $ Poids 82 % |
| 3 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 538 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 284 481 $ Poids 81 % |
| 4 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 538 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +15 413 $ | 376 683 $ Poids 75 % |
| 5 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 705 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge −33 447 $ | 409 727 $ Poids 70 % |
| 6 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 574 m · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +3 246 $ | 236 395 $ Poids 69 % |
| 7 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 729 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 347 535 $ Poids 65 % |
| 8 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 890 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 402 $ Poids 64 % |
| 9 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 834 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 397 890 $ Poids 62 % |
| 10 | 4A, rue Martel, Pont-Rouge 2025-11-10 · 709 m · Vendu 396 000 $ (5 245 $/m²) 75,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 414 057 $ Poids 61 % |
| 11 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 784 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −25 493 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 445 117 $ Poids 58 % |
| 12 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 984 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 114 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.