9 Rue RIVE · Pont-Rouge
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 83,3 m² · constr. 1977 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 234 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
127996739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
34017127996739300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 40 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 132 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 323 182 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue des Prés, Pont-Rouge 2025-12-18 · 317 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 291 140 $ Poids 84 % |
| 3 | 33, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-02-24 · 616 m · Vendu 261 000 $ (3 074 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 414 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 257 769 $ Poids 79 % |
| 4 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 613 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge −22 262 $ | 342 020 $ Poids 69 % |
| 5 | 36, rue de la Station, Pont-Rouge 2026-07-29 · 857 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 405 833 $ Poids 68 % |
| 6 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 745 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 404 993 $ Poids 66 % |
| 7 | 40, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-03-12 · 703 m · Vendu 482 000 $ (5 256 $/m²) 91,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −22 076 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 448 534 $ Poids 64 % |
| 8 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 650 m · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge −20 559 $ | 214 527 $ Poids 63 % |
| 9 | 6A, rue Martel, Pont-Rouge 2026-01-15 · 764 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 317 107 $ Poids 61 % |
| 10 | 170, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-12-01 · 885 m · Vendu 349 900 $ (4 083 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 362 055 $ Poids 61 % |
| 11 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 852 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 079 $ Poids 60 % |
| 12 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 946 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 762 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.